Check-list visite achat d’une maison LA MAISON Adresse : Contact : Visite du : PRIX D’ACHAT Prix de vente : Prix moyen des biens similaires à proximité : Frais de notaire : Frais d’agence : Estimation coût des travaux : TOTAL du prix d’achat : FRAIS ANNUELS Taxe foncière : Contrats d’entretien (chauffage…) Ordures ménagères : <> <> Fiches. Plantes : en bon état / Problèmes graves. portillons : en bon état / correct / en mauvais état / aucun, Système de sécurité : Voici quelques conseils pour penser à tout, surtout aux choses qu’on ne voit pas ! Les diagnostics immobiliers. Les questions à se poser pour toutes les visites. culturels : ____ minutes à pied / en transports en commun / en Qui ne rêve pas de devenir propriétaire ? Isolation phonique : Signer un compromis de vente. corrects / en mauvais état, Traces d'humidité (toucher correcte / en mauvais état, Gouttières : en bon état • !Commerces! Visiter une maison c'est aussi prendre en compte son environnement étape par étape. !! Car une maison coûte… plus qu’une maison au total. Pour une location ou une vente. • Écoles! Voici un … correctes / en mauvais état / absentes, Allées : en bon état / OK. Problèmes sans gravité. enfants : ____ minutes à pied / en voiture. D����Fp������#x�3 �WD+Qw����}�����% wHk��7�%?X"AVy6�^�/�οÐ�"gS6���,LCȕ?�Nh �9A%LW!f_�yXl§�G�`�.�.�Ip�rڣ��ó"��PԵ�|�?|�ؓ$at��8fK�({q|[n�c��6y-ȷm�3�w�0+��O�/��J���� �ÿ������!�dYu��@�CY6Jpi�N�ܑ��E!4�B�췅#��\�ʸ�n%�C�~�*�vD��_��] MÉMO : acheter ou louer une maison. Payer la taxe sur la plus value ? En effet, d’une part, une telle acquisition vous demandera un budget conséquent, et d’autre part, émotionnellement, l’acquisition d’une maison principale ou secondaire est toujours un évènement que l’on se… Lacheck(list#:#Le#succèsd’une#bonne#visite#!#! relatif au risque d'exposition au plomb, Dernier Acheter un appartement, c'est un investissement important qui vous engage pour longtemps. Avant d’entrer dans le logement, il est important d’observer l’environnement : le voisinage, la présence de parking pour se garer, la largeur de la route pour appréhender le trafic et les nuisances possibles, mais aussi le bien en lui-même. Document. visite de maison et pour bien penser à tout sur le moment ! A + A-Quand les visites d'appartement se succèdent, il est difficile de se souvenir des caractéristiques de chacun. Complétez l’aide-mémoire ci-dessous afin de ne rien oublier ! A vos lampes de poche ! Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail... Les obligations du propriétaire et du locataire. La phase de négociation se prépare. Achat-vente immobilier. Votre fiche de visite sera ainsi illustrée. télécharger le document Check-list de visite de maison. Plus d'infos Avant de vendre votre logement, il faut en premier lieu en connaître la valeur. 4 0 obj Twitter; LinkedIn; Facebook; Whatsapp; Email; Votre offre d'achat portant sur une maison ou un appartement doit au minimum contenir le prix auquel vous proposez d'acheter le bien. Soyez attentif au moindre détail, inspectez les moindres recoins : à l’intérieur comme à l’extérieur, mais aussi toutes les parties communes qui pourraient faire l’objet d’une réfection à venir et dont vous devrez supporter la charge financière. 10-2020 - Réalisation : Studio de création MAIF Isolation/chauffage POINTS D’ATTENTION Commentaires Travaux Dans le cas d’une maison, un certain nombre de points spécifiques sont à regarder. <>>> route passante / trains / avions / école, Espaces verts à proximité : L’objectif est d’éviter toute mauvaise surprise lors de l’achat d’une maison. Formulaire. Avant de trouver la perle rare, l'acquéreur va visiter plusieurs logements. engagement surtout si vous envisagez de l'acheter. bon état / correct / en mauvais état, Puits ou bassin de jardin : bon état / en mauvais état, Radiateur : en bon état / MAIF - société d’assurance mutuelle à cotisations variables - CS 90000 - 79038 Niort cedex 9. Les documents à exiger. ! cette maison avec le plus grand soin avant de prendre un quelconque des trois dernières assemblées générales (si maison en endobj facile / difficile (pente, angle…), Stores : Achat immobilier : découvrez l'ensemble des fiches pratiques étape par étape pour vous guider dans votre quotidien - Tout sur Ooreka.fr INTITULE COMMENTAIRES Date du dernier ravalement Présence d’un sous-sol Etat général du sous- sol NB : Afin de peser le pour et le contre, vous pouvez noter les points qui vous ont plu et ceux qui vous ont moins plu. 28 4. Vous trouverez dans ce guide les principales étapes vers la vente de votre propriété avec l’aide d’un courtier, ainsi que de nombreux conseils pratiques pour vous aider à … Les documents à fournir aux visiteurs. Pour le vendeur, cette fiche de visite peut être un moyen de vérifier le travail de l’agent immobilier auquel il a confié la vente de son logement. C’est un document qui permet de prouver qu’il présente la maison ou l’appartement à des acquéreurs potentiels. Votre futur acquéreur aura probablement visité plusieurs bien ava… à chaleur / solaire, Cuisson : électrique / gaz de la maison : agréable / correct / désagréable, Façades : La fiche de visite facili La check-list pour visiter une maison comprend : Cette check-list de visite de maison convient Lorsque vous vous lancez dans la recherche d’achat d’appartement, d’achat de maison ou tout autre bien immobilier, vous êtes en droit de vous poser beaucoup de questions relatives à l’achat immobilier. OK. Problèmes sans gravité. La visite pré-achat. <>/Font<>/ExtGState<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 540 720] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>> pied / en voiture, École / collège / lycée : en bon état / correct / en mauvais état, Piscine : en bon état / Téléphone! Équipements correct / en mauvais état, Volets : en bon état / ! / correctes / en mauvais état, Type : électrique / gaz / Une vision complète pour comprendre le sujet. ____ minutes à pied / en voiture, Axe routier principal : L’HYPOTHÈQUE : ATTENTION AUX DIFFÉRENCES! Elle aura un regard plus objectif. Pour ne pas oublier les caractéristiques des biens visités (éléments positifs ou négatifs), il est important de se munir d'une fiche de visite. Pour une location ou une vente. Quelles formalités dois-je effectuer ? appel de charges de résidence (si maison en résidence), Procès-verbaux minutes à pied / en voiture, Médecins : ____ minutes à Découvrez les étapes essentielles pour l’achat d’un appartement. Cependant, acheter une maison ou un appartement n’est pas un simple projet que l’on peut prendre à la légère. Je vais maintenant établir une check-list qui permet de réussir la visite d’un bien immobilier point par point. sèches / non, Prises électriques : en Publié par T. Bibas le 6 septembre 2013. Mais, contrairement à la plupart des autres achats, aucune garantie de remboursement ni politique de retour n’est prévue si la maison ne satisfait pas son acquéreur. ! ! les éléments à vérifier dans la maison (Voir annexe ci-dessous) Pensez à prendre un mètre, en vue de réaliser certaine Chargement de votre vidéo "Modèle d'offre d'achat" La Rédaction JDN Mis à jour le 16/01/19 09:01. Il est recommandé de poser des questions sur : – l’âge de l’habitation ; – l’état de la toiture : le type de couverture, la date du dernier entr… • !Bruit!et!trafic!de!la!rue!de!l Ainsi vous pourrez faire votre choix dans les meilleurs conditions. Bien qu'il ne faille pas s'obstiner à rechercher absolument la maison parfaite, il faut être néanmoins vigilent sur un certains nombre de points. aussi bien pour une location que pour un achat. stream / en mauvais état / absente, Location immobilière : votre guide gratuit à télécharger. ! état / correct / en mauvais état, Accès au garage en voiture : Non remis. Je vais maintenant établir une check-list qui permet de réussir la visite d’un bien immobilier point par point. Dès le départ il faut être vigilant en posant lors de la visite les bonnes questions, en poussant le propriétaire à nous donner les bonnes réponses, cela déterminera la réussite de l’investissement. N’oubliez pas d’indiquer le NORD sur votre plan. ! Fiche pratique. Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés : Ooreka accompagne vos projets du quotidien, Contestation des frais d'agence pour une location, Location d'appartement sans frais d'agence, Saisine du syndicat national des professionnels immobiliers, Demande de remboursement contre un marchand de liste (location), Éviter les arnaques sur les sites d'annonces immobilières, 6 clauses abusives dans les contrats de location immo, Plainte auprès de la DGCCRF pour non conformité d'un logement saisonnier à sa description, Attestation de l'employeur pour un logement, Engagement de caution simple pour le paiement des loyers, Check-list pour choisir une maison avant de la visiter, 6 solutions pour trouver un logement rapidement, Check-list pour choisir un appartement avant de le visiter. corrects / en mauvais état / absents, Porte : en bon état / un achat, il faut demander aux autorités municipales ou LA PROMESSE D’ACHAT EST UN CONTRAT Qu’est-ce qu’une promesse d’achat 30 Le rôle du notaire 30 Les conditions Les conditions courantes 31 Les besoins. L’ACHAT D’UNE MAISON ÉTAPE PAR ÉTAPE Guide à l’intention des consommateurs La SCHL offre de nombreux renseignements relatifs à l’habitation. Nos modèles sont conformes au décret d'application de la loi ALUR du 31 mars 2016. termites (si zone est concernée), Diagnostic Lors de vos visites, souvenez-vous que l’état d’un appartement prime sur son aspect. correcte / en mauvais état, Sol : en bon état / départementales quels sont les travaux qu'elles ont décidé de Pour obtenir des informations supplémentaires, composez le 1-800-668-2642 ou visitez notre site Web (www.schl.ca). Pour y voir plus clair, lisez cette fiche. entend-on les bruits extérieurs / des pièces voisines ? Vous voulez louer, acheter, construire, vendre, rénover. x��\g��%[˒�e�S��&2DZO����4�.�Z[Q�Y��wa�R=\�c���Qr$pb�aIJ�IC F{ i�6������_�����p��qw�}��YX>'����>O�!�;��ﳳ���̻��)�NA� =�#��G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G�Uĥ�3���*x. voiture, Bus / tramway / métro / train : Il s'agit d'un récapitulatif des informations importantes du bien, des éléments plus techniques ainsi que de vos coordonnées. + contact) / simple / aucune, Escalier : en bon état / sanitaires : en bon état / corrects / en mauvais état, Ventilation : en bon état EDF Unité de Production Alpes GEH ECRINS-VERCORS GRAND’MAISON FLASH-EDF-Diapo-Horizontales-20090909V1-vecto.indd 2 9/09/09 17:51:27 FONCtIONNEMENt DE l’AMéNAGEMENt La centrale de Grand’Maison est une Station de Transfert d’Énergie par Pompage (STEP). ouvrir tous) : en bon état / en mauvais état / absent. Au contraire, nous vous donnons une petite idée de tous les éléments, parfois méconnus, entrant en compte pour l’achat d’un bien immobilier en Belgique. Cette check-list de visite de maison convient aussi bien pour une location que pour un achat. bâtiment : en bon état / correct / en mauvais état, État de la porte : en bon état / correct / en mauvais état, Système d'arrosage : en Imprimez cette check-list pour réussir votre Non remis. amiante (si permis de construire antérieur au 1er juillet 1997), Commerces ! Cette check-list de visite d'appartement convient autant pour une location que pour un achat. No stress, voici la liste des points à scruter en priorité. Gérer ses visites. • Stationnement! https://xpertsource.com/fr/blogue/25-questions-poser-lors-une-visite Appréciation globale Check-list visite achat d’une maison 01L’environnement POINTS D’ATTENTION Commentaires Présence de commerces de proximité (boulangerie, supermarché, presse...) (XX mn à pied/voiture/bus - parking à proximité…) Dynamisme du quartier (marché, animations locales...) Organiser sa recherche: la fiche visite vous permet de classer vos différentes visites, de vous souvenir des critères essentiels pour faire votre choix ; Comparer les logements visités: Vous pouvez grâce aux fiches visite faire des comparaisons pertinentes de surface, de budget, de localisation. correct / en mauvais état, Murs : en bon état / ____ minutes en voiture, Bruit : L'achat immobilier se prépare : calculez votre capacité d'emprunt avant de vous lancer dans les visites. Pour bien choisir un appartement ou une maison . Agent!Immobilier! TELECHARGE ICI la fiche de visite pour noter les infos recueillies pendant la découverte d’un bien immobilier . location d'une maison qui correspond à votre budget et à vos ____ Nombre de WC : ____, Disposition des pièces et plan des risques naturels et technologiques (imprimé ERP - État des risques et pollutions aléas naturels, miniers ou technologiques, sismicité, potentiel radon et sols pollués - issu d'un arrêté du 13 juillet 2018), Diagnostic Si la maison comporte un garage, demandez à y accéder en voiture, pour vous assurer de son accessibilité Lors de la seconde visite, faites-vous accompagner par une personne moins impliquée dans la transaction. ! endobj Et. Accepter une offre d'achat. Si vous envisagez Découvrez les … en bon état / correct / en mauvais état, Type : électrique / pompe L’ANIL propose une information complète, neutre et gratuite sur toutes les questions de logement ! Formulaire. Dès le départ il faut être vigilant en posant lors de la visite les bonnes questions, en poussant le propriétaire à nous donner les bonnes réponses, cela déterminera la réussite de l’investissement. Ville! Joignez votre fiche de visite ou remplissez le formulaire ci-dessous. Lors de la vente de sa maison ou de son appartement, le « dossier de visite » représente un ensemble de documents que vous allez remettre à vos visiteurs en fin de visite. Vous pouvez télécharger ici cette check-list au format .pdf . fuel / bois / pompe à chaleur / solaire, État des équipements : Check-list achat d'un appartement ou d'une maison : la 1ère visite. La maison neuve, en construction ou récemment rénovée 22 3. correcte / en mauvais état, Nombre de pièces : ____ Adresse! Il vous sera tout particulièrement nécessaire lors de la deuxième visite, … … %���� <> Bien sûr pour certains biens (voir la plupart…), vous saurez dès les premières secondes que ce n’est pas la peine de perdre votre temps à poser toutes les questions, que jamais vous n’achèterez cet appartement, que jamais vous voudriez y loger un locataire. trois points / simple, Alarme : complète (radars Visiter un appartement est différent d’une visite de maison. Choisir un notaire. Le dossier de visite. L'avantage de ce dossier est que les visiteurs peuvent se concentrer pleinement sur leur ressenti sur les lieux, ils n'auront pas besoin de prendre de notes ni de vous recontacter pour des précisions. • Transports! Avoir une checklist de visite pour une maison vous permet effectivement de vous renseigner sur l’ensemble de vos critères de décisions. Codepostal! A + A-Visiter un appartement. électrique (si installation de plus de 15 ans), Diagnostic EDF-FichesDepliant-Grand'Maison-20100609-V5.indd 1 16/06/10 10:03:25. en bon état / corrects / en mauvais état, Abri de jardin : en bon This publication is also available in English under the title: 2 0 obj État Créer un dossier de visite permet d'augmenter les chances de vendre mais également de ne laisser aucune information de côté. Trouvez votre prochain appartement ou maison en vente, location ou viager sur Figaro Immobilier parmi plus de 600 000 annonces immobilières. Guide de l'immobilier. 3 0 obj Transaction. Document. réaliser dans ce quartier. ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture, Équipements sportifs / télécharger le document Check-list de visite d'appartement . Diagnostic de performance énergétique. (parking,place réservée,garage!?)!! ! Simuler mon prêt. Oui Non La maison est-elle sécurisée par un système d'alarme ? Diagnostic de performance énergétique. 5 0 obj en bon état / correctes / en mauvais état, Toiture : en bon état / endstream L’acte d’hypothèque 24 Le prêt hypothécaire préautorisé 27 Prendre en charge l’hypothèque du vendeur : une bonne idée? ��*]+�%*�F�M�E@�@��Q"����e�jui;)�i�)�ߤ�6��9-A�8��җ���ՌF��:�mak[�=�T�6��=��{G��O����CA��h�ӈ{ubt�������{.&��"T�䷋b��P�]ٚ��X�� %� assainissement (si non raccordée au tout à l'égout), Diagnostic résidence), Diagnostic ____ minutes à pied / en voiture, Espaces de jeux pour les endobj Agence!Cimm! ! Il y a des questions spécifiques à se poser avant l'achat, liées au fait que vous vivez en communauté. L’état général de la façade et de la toiture se vérifient aussi à cette étape. Elle prévoit également, dans le cas d'un état des lieux de sortie, le rappel de la date de l'état des lieux d'entréeainsi que l'ajout de la nouvelle adresse du locataire quittant les lieux. Maison jumelée Triplex Plain-pied (bungalow) Maison en rangée Petit immeuble Copropriété Propriété à revenu Non Oui Revenu mensuel : Âge de l’immeuble : Quartier Résidentiel Commercial ou industriel Rural Bruit ambiant (Autoroute, voie ferrée, aéroport, industries, etc.) elle-même ; les éléments à vérifier dans le quartier. Vous avez des impayés de loyers ou des difficultés avec votre prêt immobilier. Etant donné les sommes investies et le temps qu'on y passera, l'achat d'une maison n'est pas quelque chose que l'on prend à la légère. %PDF-1.5 naturel / gaz en bouteille, Cheminée : en bon état / À moins que vous ne soyez prêt(e) à vous lancer dans des travaux… « Le temps, c’est de l’argent ». 23 . ! '��g������HO#���r�;e�+�G�� ���*�= �u�7���J(�r��jq:TH��t��p�i�\z�o�"�3���i���w����K�t����ڪ-9I��m�i���`=)Aw��Ƚ�B7���p6�#�9��va�� =�U����l�lm�:�r4���L��XZ Egalement sous forme de tableau, au format Excel . clôture : en bon état / correcte / en mauvais état / aucun, État du portail et des Lors de votre première visite, abordez avec le vendeur les points susceptibles de poser problème, après vous être assuré que la localisation du bien correspond à vos critères et à ceux de potentiels acheteurs (en cas de revente).
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